Порядок действий при открытии АГЗС
Как запустить бизнес по продаже газа пропан-бутана? Как оформить всё документально? Постараемся здесь пошагово перечислить и в подробностях описать перечень необходимых действий для приобретения, запуска и оформления АГЗС.
1. Изучить руководящие документы.
Сначала советую прочитать свод правил МЧС №156. В нём собраны все пожарные нормы безопасности для установки АЗС и АГЗС. Особо важные пункты - расстояния до ближайших строений, ограничения по объёмам резервуаров в черте населённого пункта и вне его, кто может заправлять технику и что для этого нужно.
2. Определиться с участком земли.
Подойдёт как аренда участка у администрации города или района, так и аренда у частного собственника. Конечно, можно участок и приобрести.
Основное требование - назначение земли. Оно должно быть либо для АЗС, либо под придорожный сервис. Если земля промназначения, можно дописать в разрешенных видах использования "под придорожный сервис". Это несложно.
Землю ИЖС или сельхозназначения переводить дорого и очень сложно и долго. В некоторых случаях - невозможно.
Варианты в порядке убывания привлекательности для бизнесмена:
1. Территория действующего придорожного сервиса: азс, бывшей азс, автостоянка, автосервис, шиномонтаж, автомойка и другие. При наличии съезда с основной дороги и оформленной площадки проект вам будет не нужен.
2. Земля промназначения. Нужно дополнять варианты разрешенного использования. При наличии съезда с основной дороги и оформленной площадки проект вам будет не нужен.
3. Участок без каких либо коммуникаций, дорог, площадки. Нужен полноценный проект и Госстройэскпертиза.
При наличии дорог и коммуникаций, оформленной площадки, наличии канав для ливнёвых стоков, вам потребуется только планировочное решение: нанесение на генплан точного местоположения АГЗС с подробным перечнем точных расстояний до ближайших капитальных строений, линий ЛЭП, лесополосы, дороги и тд.
В случае, когда на участке нет ничего (чистое поле), придётся делать полноценный проект согласно постановления правительства №87, что влечёт за собой на сегодняшний день время от 2 до 12 месяцев и стоимость от 200 тыс. до 2 млн рублей. Согласовывать придётся всё: организация въезда и выезда с согласованием в ГИБДД, топография площадки, геодезическая привязка территории, ливневые канавы и тд и тп.
Очень важно, чтобы при выборе участка вы точно определили расстояния до ближайших капитальных строений. Есть ограничения, которые указаны тут, согласно СП156.
3. Определиться с оборудованием.
Всвязи с тем, что газ пропан-бутан и оборудование для него находятся под давлением до 16 атмосфер, а также по причине легкой воспламеняемости газа, выбирая оборудование рекоммендуем вам обращать внимание в первую очередь на безопасность оборудования и наличие всех необходимых элементов безопасности модуля и наличие полного комплекта документов.
Важное замечание по ГРК (газо-раздаточным колонкам) УЗСГ, производства псковской компании "Технопроект" - данные колонки не имеют свидетельства на средство измерения. Данное устройство использовать в работе законно нельзя. Ростехнадзор может отказать вам в регистрации модуля из-за отсутствия этого свидетельства.
Наличие предохранительных клапанов на резервуаре обязательно. Пусть даже соблазн сократить расходы и убрать 2 клапана (по 20 тыс. рублей каждый) очень велик. Это, во-первых - безопасность, во-вторых - Ростехнадзор периодически производит проверку станций, продающих СУГ на наличие этих клапанов на модуле. И закрывает АГЗС, которые не укомплектованы этими клапанами.
Важный момент:
в случае, если ваш участок земли, где будет стоят АГЗС, находится в черте населённого пункта, вам можно устанавливать резервуары, общей вместимостью не более 20 м3 . При этом, вместимость каждого из резервуаров должна быть не более 10 м3. То есть нельзя поставить в населённом пункте АГЗС одним резервуаром 20 м3, а надо ставить 10+10 м3. И нельзя поставить 30 м3 , даже 10+10+10 нельзя, так как максимально в населённом пункте 20 м3.
Вне населённых пунктов нормы увеличиваются в 2 раза. Уже можно ставить резервуары по 20 м3 (максимально). И общий объём всех резервуаров может быть 40 м3.
Основание - свод правил МЧС №156 пункт 8.30
1. Изучить руководящие документы.
Сначала советую прочитать свод правил МЧС №156. В нём собраны все пожарные нормы безопасности для установки АЗС и АГЗС. Особо важные пункты - расстояния до ближайших строений, ограничения по объёмам резервуаров в черте населённого пункта и вне его, кто может заправлять технику и что для этого нужно.
2. Определиться с участком земли.
Подойдёт как аренда участка у администрации города или района, так и аренда у частного собственника. Конечно, можно участок и приобрести.
Основное требование - назначение земли. Оно должно быть либо для АЗС, либо под придорожный сервис. Если земля промназначения, можно дописать в разрешенных видах использования "под придорожный сервис". Это несложно.
Землю ИЖС или сельхозназначения переводить дорого и очень сложно и долго. В некоторых случаях - невозможно.
Варианты в порядке убывания привлекательности для бизнесмена:
1. Территория действующего придорожного сервиса: азс, бывшей азс, автостоянка, автосервис, шиномонтаж, автомойка и другие. При наличии съезда с основной дороги и оформленной площадки проект вам будет не нужен.
2. Земля промназначения. Нужно дополнять варианты разрешенного использования. При наличии съезда с основной дороги и оформленной площадки проект вам будет не нужен.
3. Участок без каких либо коммуникаций, дорог, площадки. Нужен полноценный проект и Госстройэскпертиза.
При наличии дорог и коммуникаций, оформленной площадки, наличии канав для ливнёвых стоков, вам потребуется только планировочное решение: нанесение на генплан точного местоположения АГЗС с подробным перечнем точных расстояний до ближайших капитальных строений, линий ЛЭП, лесополосы, дороги и тд.
В случае, когда на участке нет ничего (чистое поле), придётся делать полноценный проект согласно постановления правительства №87, что влечёт за собой на сегодняшний день время от 2 до 12 месяцев и стоимость от 200 тыс. до 2 млн рублей. Согласовывать придётся всё: организация въезда и выезда с согласованием в ГИБДД, топография площадки, геодезическая привязка территории, ливневые канавы и тд и тп.
Очень важно, чтобы при выборе участка вы точно определили расстояния до ближайших капитальных строений. Есть ограничения, которые указаны тут, согласно СП156.
3. Определиться с оборудованием.
Всвязи с тем, что газ пропан-бутан и оборудование для него находятся под давлением до 16 атмосфер, а также по причине легкой воспламеняемости газа, выбирая оборудование рекоммендуем вам обращать внимание в первую очередь на безопасность оборудования и наличие всех необходимых элементов безопасности модуля и наличие полного комплекта документов.
Важное замечание по ГРК (газо-раздаточным колонкам) УЗСГ, производства псковской компании "Технопроект" - данные колонки не имеют свидетельства на средство измерения. Данное устройство использовать в работе законно нельзя. Ростехнадзор может отказать вам в регистрации модуля из-за отсутствия этого свидетельства.
Наличие предохранительных клапанов на резервуаре обязательно. Пусть даже соблазн сократить расходы и убрать 2 клапана (по 20 тыс. рублей каждый) очень велик. Это, во-первых - безопасность, во-вторых - Ростехнадзор периодически производит проверку станций, продающих СУГ на наличие этих клапанов на модуле. И закрывает АГЗС, которые не укомплектованы этими клапанами.
Важный момент:
в случае, если ваш участок земли, где будет стоят АГЗС, находится в черте населённого пункта, вам можно устанавливать резервуары, общей вместимостью не более 20 м3 . При этом, вместимость каждого из резервуаров должна быть не более 10 м3. То есть нельзя поставить в населённом пункте АГЗС одним резервуаром 20 м3, а надо ставить 10+10 м3. И нельзя поставить 30 м3 , даже 10+10+10 нельзя, так как максимально в населённом пункте 20 м3.
Вне населённых пунктов нормы увеличиваются в 2 раза. Уже можно ставить резервуары по 20 м3 (максимально). И общий объём всех резервуаров может быть 40 м3.
Основание - свод правил МЧС №156 пункт 8.30
("На АЗС, размещаемых в черте населенных пунктов, общая вместимость резервуаров для СУГ не должна превышать 20 м3, а единичная - 10 м3.
Общую и единичную вместимость резервуаров для СУГ на АЗС, размещаемых вне территории населенных пунктов, допускается увеличивать не более чем в 2 раза.")
Запросите у нас коммерческое предложение со всеми вариантами резервуаров.
Выбрать оборудование можно здесь.
4. Определение пожарных расстояний.
При установке модуля АГЗС очень важно соблюсти пожарные расстояния согласно СП 156. Поэтому ещё раз возвращаемся к этому пункту.
Все расстояния определяются от АГЗС до ближайших капитальных строений.
Для одностенного резервуара расстояния следующие:
до жилых 300м, до промышленных 100м
Для одностенного с огнезащитой:
до жилых 100м, до промышленных 80м
Для двустенных резервуаров:
до жилых 60м, до промышленных 40м.
5. Приобретение модуля АГЗС
В деньги - предоплата 60%, 40% по факту готовности модуля к отгрузке.
Возможна отгрузка в кредит лизинг: подробнее об условиях лизинга.
Предоплата по лизингу 25%.
Срок изготовления - 40-50 рабочих дней.
Доставку из Санкт-Петербурга до адреса покупателя осуществляем транспортными компаниями. Возможен самовывоз.
6. Подготовка площадки к приёмке модуля
Для подготовки площадки у вас есть 2 месяца производства.
а) Необходимо подготовить основание для установки модуля. Модуль весит от 3тн (10 м3) до 7тн (модуль 10+10 м3). Обычно кладутся аэродромные плиты. Размер модуля 10 м3 - 7,2м*1,8м. 20 м3 - 11,8м*1,8м.
б) Подвести кабель электричества КГн 4х4 (4 жилы, 4мм сечение каждой). 380V. 6kW (+4kW на операторскую, обогрев операторской, кассу, свет, видеонаблюдение). Всего 10 kW.
в) При необходимости устройства операторской, она должна быть привезена и установлена на необходимом вам месте.
с) Самое главное - подъезд к площадке должен быть организован таким образом, чтобы грузовой автомобиль мог подъехать, а кран cмог беспрепятственно снять модуль.
7. Пуско-наладка модуля АГЗС
Пуско-наладочные работы вы можете выполнить самостоятельно. Для этого вам нужны специалисты газовых служб с лицензией. В каждом регионе они обязательно присутствуют.
Однако чаще всего именно наша компания осуществляет пуско-наладку нашего модуля.
Стоимость пуско-наладочных работ от 60 тыс рублей + командировочные расходы на 2х человек на 2 дня (перелёт, питание, проживание).
8. Оформление модуля АГЗС
Необходимо сосуд под давлением поставить на учёт в Ростехнадзоре. Это бесплатно. Сосуд заносится в реестр опасных объектов согласно 116ФЗ статья 9, пункт. 214
Напомню, что все газовозы, ПАГЗы, автоцистерны имеют 3 класс ОПО, и при работе с ними обязательно наличие лицензии. С нашими модулями лицензии не нужно, так как наши модули - 4 класс ОПО.
В некоторых случаях наши клиенты сталкиваются с некомпетентностью сотрудников проверяющих служб (да-да, такое бывает, намеренно или нет, мы не знаем) или желанием заработать на них каких-либо сторонних лиц. Данные люди опровергают возможность установки модуля по 4 классу и однозначно подводят всех под 3 класс и получение лицензии. Для получения подробных комментариев на этот счёт пожалуйста свяжитесь со мной по телефону, указанному на сайте.
9. Обучение или найм персонала
Необходимо либо нанять персонал с корочками, либо произвести обучение персонала, обслуживающего сосуды, работающие под давлением. Обязательно обучение проходит руководитель предприятия и все сотрудники, которые планируют на нём работать. Курс называется "Оператор АГЗС" и длится 72 часа. Стоимость примерно 7500 руб/чел.
10. Заключение договора обслуживания АГЗС
Необходимо заключить договор (около 120 тыс руб в год) на обслуживание резервуара под давлением с организацией, занимающейся обслуживанием АГЗС и имеющей на это лицензию. Данная организация будет обслуживать вашу АГЗС в соответствии с требованиями законов и паспортных требований на АГЗС. Параллельно можно заниматься получением собственной лицензии.
11. Поставщик газа
Поставщика газа вы можете найти вот такими способами.
Всё! Вы - счастливый обладатель АГЗС!
Общую и единичную вместимость резервуаров для СУГ на АЗС, размещаемых вне территории населенных пунктов, допускается увеличивать не более чем в 2 раза.")
Запросите у нас коммерческое предложение со всеми вариантами резервуаров.
Выбрать оборудование можно здесь.
4. Определение пожарных расстояний.
При установке модуля АГЗС очень важно соблюсти пожарные расстояния согласно СП 156. Поэтому ещё раз возвращаемся к этому пункту.
Все расстояния определяются от АГЗС до ближайших капитальных строений.
Для одностенного резервуара расстояния следующие:
до жилых 300м, до промышленных 100м
Для одностенного с огнезащитой:
до жилых 100м, до промышленных 80м
Для двустенных резервуаров:
до жилых 60м, до промышленных 40м.
5. Приобретение модуля АГЗС
В деньги - предоплата 60%, 40% по факту готовности модуля к отгрузке.
Возможна отгрузка в кредит лизинг: подробнее об условиях лизинга.
Предоплата по лизингу 25%.
Срок изготовления - 40-50 рабочих дней.
Доставку из Санкт-Петербурга до адреса покупателя осуществляем транспортными компаниями. Возможен самовывоз.
6. Подготовка площадки к приёмке модуля
Для подготовки площадки у вас есть 2 месяца производства.
а) Необходимо подготовить основание для установки модуля. Модуль весит от 3тн (10 м3) до 7тн (модуль 10+10 м3). Обычно кладутся аэродромные плиты. Размер модуля 10 м3 - 7,2м*1,8м. 20 м3 - 11,8м*1,8м.
б) Подвести кабель электричества КГн 4х4 (4 жилы, 4мм сечение каждой). 380V. 6kW (+4kW на операторскую, обогрев операторской, кассу, свет, видеонаблюдение). Всего 10 kW.
в) При необходимости устройства операторской, она должна быть привезена и установлена на необходимом вам месте.
с) Самое главное - подъезд к площадке должен быть организован таким образом, чтобы грузовой автомобиль мог подъехать, а кран cмог беспрепятственно снять модуль.
7. Пуско-наладка модуля АГЗС
Пуско-наладочные работы вы можете выполнить самостоятельно. Для этого вам нужны специалисты газовых служб с лицензией. В каждом регионе они обязательно присутствуют.
Однако чаще всего именно наша компания осуществляет пуско-наладку нашего модуля.
Стоимость пуско-наладочных работ от 60 тыс рублей + командировочные расходы на 2х человек на 2 дня (перелёт, питание, проживание).
8. Оформление модуля АГЗС
Необходимо сосуд под давлением поставить на учёт в Ростехнадзоре. Это бесплатно. Сосуд заносится в реестр опасных объектов согласно 116ФЗ статья 9, пункт. 214
Напомню, что все газовозы, ПАГЗы, автоцистерны имеют 3 класс ОПО, и при работе с ними обязательно наличие лицензии. С нашими модулями лицензии не нужно, так как наши модули - 4 класс ОПО.
В некоторых случаях наши клиенты сталкиваются с некомпетентностью сотрудников проверяющих служб (да-да, такое бывает, намеренно или нет, мы не знаем) или желанием заработать на них каких-либо сторонних лиц. Данные люди опровергают возможность установки модуля по 4 классу и однозначно подводят всех под 3 класс и получение лицензии. Для получения подробных комментариев на этот счёт пожалуйста свяжитесь со мной по телефону, указанному на сайте.
9. Обучение или найм персонала
Необходимо либо нанять персонал с корочками, либо произвести обучение персонала, обслуживающего сосуды, работающие под давлением. Обязательно обучение проходит руководитель предприятия и все сотрудники, которые планируют на нём работать. Курс называется "Оператор АГЗС" и длится 72 часа. Стоимость примерно 7500 руб/чел.
10. Заключение договора обслуживания АГЗС
Необходимо заключить договор (около 120 тыс руб в год) на обслуживание резервуара под давлением с организацией, занимающейся обслуживанием АГЗС и имеющей на это лицензию. Данная организация будет обслуживать вашу АГЗС в соответствии с требованиями законов и паспортных требований на АГЗС. Параллельно можно заниматься получением собственной лицензии.
11. Поставщик газа
Поставщика газа вы можете найти вот такими способами.
Всё! Вы - счастливый обладатель АГЗС!